昆明市老工人文化宫爆破拆除 寿命不到30年
9月份，上世纪云南第一高楼——昆明市老工人文化宫爆破拆除，“寿命”不到30年。昆明市老工人文化宫只是不断拉长的“短命建筑”名单上新添的一个，而且远不是极端案例。
苏州南环新村使用30年拆除重建
或许大家看到这不完全名单觉得很遥远，我们把目光转移到身边，以苏州为例。南环新村建于上世纪80年代前后，产权70年，才使用了30多年，2012年中旬就开始进行拆除重建。根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50至100年，但是中国的建筑却呈现出“短命”态势，平均寿命仅为25至30年。
还在纠结70年、40年产权吗？ 小编帮你算笔帐
现在买房追求大产权房有何用？花大价钱去买一个住不到70年的房子有意义吗？何不扭头一转，看看40年的房子。其实70年产权的房子与40年产权的房子最大的区别在于物业费用以及水、电的费用。
以80㎡户型来算，
70年产权：
物业费：2.65元/月/平米*12月*70年*80平米=178080元
水费：2.7元/每立方*100立方*12月*70年=226800元
电费：0.5元/度*100度*12*70年=42000元
共计446880元
40年产权：
物业费：2.85元/月/平米*12月*40年*80平米=109440元
水费：3元/每立方*100立方*12月*40年=144000元
电费：0.8元/度*100度*12月*40年=38400元
共计219840元
可以看出40产权的房子每年所花费的费用虽然比70年的房子高，但是我们的房子真正能住多少年呢？若我们买了70年产权的房子，实际上只住了30年，而每个月要交的物业费用则是按照70年的标准来交的，这无形多付出了一笔钱。看到这里你还想挤破头去买70年产权的房子嘛~~无形的养肥了物业公司哈！！
70年产权的住宅与40年产权的酒店式公寓也分别有优缺点
70年产权的住宅：
1、适合自住，可以一步到位
2、地理位置相对较偏
3、首付成本高
40年产权的酒店式公寓：
1、配套相对完善
2、首付成本低，更易承担
3、升值潜力大
小编想说，建筑短命，这是病，得治啊！！！建筑可以短命，但是白花了我们的钱是真真不好的，为了自己的腰包，大家多考虑考虑吧！
昆明市老工人文化宫爆破拆除 寿命不到30年
9月份，上世纪云南第一高楼——昆明市老工人文化宫爆破拆除，“寿命”不到30年。昆明市老工人文化宫只是不断拉长的“短命建筑”名单上新添的一个，而且远不是极端案例。
苏州南环新村使用30年拆除重建
或许大家看到这不完全名单觉得很遥远，我们把目光转移到身边，以苏州为例。南环新村建于上世纪80年代前后，产权70年，才使用了30多年，2012年中旬就开始进行拆除重建。根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50至100年，但是中国的建筑却呈现出“短命”态势，平均寿命仅为25至30年。
还在纠结70年、40年产权吗？ 小编帮你算笔帐
现在买房追求大产权房有何用？花大价钱去买一个住不到70年的房子有意义吗？何不扭头一转，看看40年的房子。其实70年产权的房子与40年产权的房子最大的区别在于物业费用以及水、电的费用。
以80㎡户型来算，
70年产权：
物业费：2.65元/月/平米*12月*70年*80平米=178080元
水费：2.7元/每立方*100立方*12月*70年=226800元
电费：0.5元/度*100度*12*70年=42000元
共计446880元
40年产权：
物业费：2.85元/月/平米*12月*40年*80平米=109440元
水费：3元/每立方*100立方*12月*40年=144000元
电费：0.8元/度*100度*12月*40年=38400元
共计219840元
可以看出40产权的房子每年所花费的费用虽然比70年的房子高，但是我们的房子真正能住多少年呢？若我们买了70年产权的房子，实际上只住了30年，而每个月要交的物业费用则是按照70年的标准来交的，这无形多付出了一笔钱。看到这里你还想挤破头去买70年产权的房子嘛~~无形的养肥了物业公司哈！！
70年产权的住宅与40年产权的酒店式公寓也分别有优缺点
70年产权的住宅：
1、适合自住，可以一步到位
2、地理位置相对较偏
3、首付成本高
40年产权的酒店式公寓：
1、配套相对完善
2、首付成本低，更易承担
3、升值潜力大
小编想说，建筑短命，这是病，得治啊！！！建筑可以短命，但是白花了我们的钱是真真不好的，为了自己的腰包，大家多考虑考虑吧！