小户型的房子既然有优点，也就会有缺点。在鄄城小区小户型受到了众多人的喜爱，但购买时依旧不能忘记
考虑这些问题。
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一、优点
1、总价低
小户型因为面积比较小，所以房价也就比较低，购房者若要购买的话，不会有太大的压力。而且，若是选择
按揭贷款买房的话，需要准备的首付款，以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低，买了房又不至于沦为“
房奴”，这样的好事相信还是没有人会拒绝的。
2、过渡性强
部分购房者并不是出于刚性需求才去买房，而是为了过渡。比如一些小情侣想要早点结婚，可是又没有足够
的钱买下一所大户型的房子，这时就会考虑买下一所小户型的房子，再者就是一些工作不久的单身贵族，不
想被租房的事情所累，便会考虑用自己不多的积蓄先买下一所小户型的房子居住。由此可见，小户型的过渡
性很强，可以满足部分购房者目前的需求，还不影响之后的换房计划。
3、居住成本低
小户型的面积比较小，因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的房子需要花费很多钱去装修，可是小户
型就不需要，而且小户型的后期费用，像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出，可谓是经济划算。
二、缺点
1、使用率较低
小户型的住房一般都有一个共同的毛病，那就是使用率比较低。由于房屋面积较小，可能会出现厨房根本容
不下第二个人的所在，又或者是做饭的时候，食材没有足够的地方摆放等等，甚至连洗衣机可能都无法放进
卫生间里。这样的房子一旦居住久了，自然会多出很多麻烦，而且总会让居住者有不够用的感觉。
2、功能分区不合理
房屋面积过小，那么最初在设计功能分区的时候就需要特别注意，一旦分区不合理，居住者的居住体验就会
下降。有些小户型的房子，本来客厅只需要达到十五平方米就足够了，但是为了想让客厅显得更加大气，硬
要将面积扩展到二十平方米，结果就造成了卧室没有了放床的位置，餐厅没有了放冰箱的位置等等，所以功
能分区不合理是小户型的致命缺陷。
3、投资价值低
小户型的房子想要用来投资，那是很困难的，因为小户型的投资价值比较低。小户型如果用来出租，价格会
在普通住宅和大户型之间，这时租客若想要一个好的居住环境就会直接选择大户型，若想要省钱就直接选择
普通住宅，因此，小户型很难得到投资回报。
小户型在选购时要注意些什么？
一、使用率
小户型之所以称为“小”户型，自然是因为它的房屋面积比较小，这就会造成它的使用率比较低的问题，选
购时需要注意这一点。购房者可以注意查看该房屋的面积是够得到了充分的利用，比如在窄小的厨房设置了
很多可以隐藏的空间等等，一般来说，卧室的面积可以达到十五平米，卫生间的面积可以达到五平米，这样
的设计可以增加房屋的实用性。
二、通透性
小户型除了面积小，还有一个不容忽视的问题就是通透性不好。小户型的面积比较小，所以采光面也就不够
大，房屋无法得到充足的采光，也保证不了良好的通风效果。因此，在选购时一定要注意看该房屋的是否采
取了可以增加房屋通透性的措施，比如是否尽可能地在每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成了落
地窗等。
三、布局
小户型由于面积上的限制，所以要求其房屋布局必须合理，否则很难给居住者带来良好的居住体验。房屋布
局合理主要体现在哪里呢？首先就是功能区的划分必须齐全，厨房、客厅、卧室等要应有尽有，再者就是每
个功能区要面积适宜，并且和谐美观，如果厨房的对面就是卫生间的话，相信居住者的胃口都会受到影响吧
。
小户型的优点和缺点大家都已经了解，选购的注意事项也都清楚，今天小编给大家推荐鄄城小区鄄城上上城
的房子，性价比高，买着放心，住着舒心，三期多层和四期小高层同步预定中。。。。
小户型的房子既然有优点，也就会有缺点。在鄄城小区小户型受到了众多人的喜爱，但购买时依旧不能忘记
考虑这些问题。
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一、优点
1、总价低
小户型因为面积比较小，所以房价也就比较低，购房者若要购买的话，不会有太大的压力。而且，若是选择
按揭贷款买房的话，需要准备的首付款，以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低，买了房又不至于沦为“
房奴”，这样的好事相信还是没有人会拒绝的。
2、过渡性强
部分购房者并不是出于刚性需求才去买房，而是为了过渡。比如一些小情侣想要早点结婚，可是又没有足够
的钱买下一所大户型的房子，这时就会考虑买下一所小户型的房子，再者就是一些工作不久的单身贵族，不
想被租房的事情所累，便会考虑用自己不多的积蓄先买下一所小户型的房子居住。由此可见，小户型的过渡
性很强，可以满足部分购房者目前的需求，还不影响之后的换房计划。
3、居住成本低
小户型的面积比较小，因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的房子需要花费很多钱去装修，可是小户
型就不需要，而且小户型的后期费用，像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出，可谓是经济划算。
二、缺点
1、使用率较低
小户型的住房一般都有一个共同的毛病，那就是使用率比较低。由于房屋面积较小，可能会出现厨房根本容
不下第二个人的所在，又或者是做饭的时候，食材没有足够的地方摆放等等，甚至连洗衣机可能都无法放进
卫生间里。这样的房子一旦居住久了，自然会多出很多麻烦，而且总会让居住者有不够用的感觉。
2、功能分区不合理
房屋面积过小，那么最初在设计功能分区的时候就需要特别注意，一旦分区不合理，居住者的居住体验就会
下降。有些小户型的房子，本来客厅只需要达到十五平方米就足够了，但是为了想让客厅显得更加大气，硬
要将面积扩展到二十平方米，结果就造成了卧室没有了放床的位置，餐厅没有了放冰箱的位置等等，所以功
能分区不合理是小户型的致命缺陷。
3、投资价值低
小户型的房子想要用来投资，那是很困难的，因为小户型的投资价值比较低。小户型如果用来出租，价格会
在普通住宅和大户型之间，这时租客若想要一个好的居住环境就会直接选择大户型，若想要省钱就直接选择
普通住宅，因此，小户型很难得到投资回报。
小户型在选购时要注意些什么？
一、使用率
小户型之所以称为“小”户型，自然是因为它的房屋面积比较小，这就会造成它的使用率比较低的问题，选
购时需要注意这一点。购房者可以注意查看该房屋的面积是够得到了充分的利用，比如在窄小的厨房设置了
很多可以隐藏的空间等等，一般来说，卧室的面积可以达到十五平米，卫生间的面积可以达到五平米，这样
的设计可以增加房屋的实用性。
二、通透性
小户型除了面积小，还有一个不容忽视的问题就是通透性不好。小户型的面积比较小，所以采光面也就不够
大，房屋无法得到充足的采光，也保证不了良好的通风效果。因此，在选购时一定要注意看该房屋的是否采
取了可以增加房屋通透性的措施，比如是否尽可能地在每个房间都安装了窗户，或者将部分窗口设计成了落
地窗等。
三、布局
小户型由于面积上的限制，所以要求其房屋布局必须合理，否则很难给居住者带来良好的居住体验。房屋布
局合理主要体现在哪里呢？首先就是功能区的划分必须齐全，厨房、客厅、卧室等要应有尽有，再者就是每
个功能区要面积适宜，并且和谐美观，如果厨房的对面就是卫生间的话，相信居住者的胃口都会受到影响吧
。
小户型的优点和缺点大家都已经了解，选购的注意事项也都清楚，今天小编给大家推荐鄄城小区鄄城上上城
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